Restyling di un’unità abitativa

Capita a volte di provare a vendere o affittare un immobile, ma di constatare ben presto che si è costretti gradatamente e magari a più riprese, ad abbassare il prezzo per riuscire alla fine finalmente a definirne la vendita o l’affittanza.
Quello che proponiamo sono delle alternative a questo modo di affrontare la questione.
Dopo aver eseguito un sopraluogo, verificheremo la fattibilità su un intervento di restyling mirato a rendere più appetibile un appartamento o una casa in affitto o in vendita e puntando a rendere tale intervento il meno oneroso possibile per il venditore.

Interventi

Tale valutazione prenderà in considerazione il totale/parziale rifacimento o restauro/messa in opera di infissi, cassonetti, persiane o sistemi oscuranti in generale, porte interne, porte blindate, pavimentazioni, rivestimenti, bagni, abbassamenti e opere in cartongesso in generale, dipinture e ripuliture, impiantistica idraulica ed elettrica, illuminazione, intonaci, solai, rifiniture in generale ed infine anche il mobilio: è infatti possibile applicare la stessa filosofia anche a mobili ormai obsoleti, rendendoli più attuali con piccoli interventi di restyling.

Sopraluogo

La fase di sopraluogo servirà appunto a definire gli elementi e le parti sulle quali intervenire, anche in considerazione del fatto che allo stato in essere possono potenzialmente rappresentare un deterrente per l’eventuale acquirente, il quale non sempre si rende conto della potenzialità dell’immobile in oggetto, perché magari distratto da dettagli non propriamente attraenti.

Rendering

Nel caso non si volesse prendere in considerazione l’ipotesi di restyling, uno strumento comunque che garantisce una certa efficacia, è la realizzazione di un rendering fotorealistico che ci permetterà di generare alcune immagini virtuali, di come potrebbe essere trasformato l’immobile anche completo di arredi, nel caso invece si volesse procedere ad una rivisitazione reale dell’ambiente, gli interventi saranno orientati ad ottenere un sostanziale miglioramento estetico e funzionale proporzionalmente al pregio dell’immobile, di modo che l’offerta di vendita o affitto risulti avere maggiori chances di essere portata a compimento.

Finalità

L’obiettivo è tuttavia far rientrare l’eventuale costo di restyling, nel costo finale di vendita o affitto di modo che tale esborso non si traduca per la parte venditrice in mero onere, ma piuttosto di un investimento e per la parte acquirente in un valore aggiunto all’immobile.